A vendre Appartement 1 pièce Saint-Paul (97460) - Réunion

A VENDRE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Grand studio au dernier étage -Secteur Boucan - Vous recherchez un studio spacieux, bien situé et idéal pour un investissement ou un premier achat ? Citya Saint-Gilles vous propose ce grand studio de 38 m² habitables, complété par une varangue d'environ 6 m², situé au dernier étage d'une résidence prisée, côté océan. Le logement est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre de toute occupation lors de la vente. Un cadre de vie privilégié à Boucan Canot À seulement quelques minutes à pied de la plage, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profiterez d'un quartier vivant et attractif, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, écoles et transports. Saint-Gilles-les-Bains se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à tous les services et loisirs de la côte ouest. Un studio fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous apprécierez la belle superficie et la luminosité de ce logement. Séjour ouvrant sur une varangue agréable Cuisine récemment rénovée pour plus de confort Salle d'eau d'origine mais parfaitement entretenue Le studio est vendu avec une place de parking privative, un atout rare et recherché dans ce secteur très prisé. Un bien idéal pour investir ou habiter Que vous envisagiez un investissement locatif rentable, un pied-à-terre à La Réunion ou votre première acquisition, ce bien saura répondre à vos attentes. Taxe foncière : 750 € Charges annuelles de copropriété : 1 072 € Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Frédéric LOSSOWSKI au [coordonnées réservées] ou par mail [coordonnées réservées] pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 072,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr