A vendre Appartement 4 pièces - Terrain 44 m² Saint-Paul (97460) - Réunion

EXCLUSIVITÉ CITYA - Maison T4 en sous-plex à Crêve Cœur - Saint-Paul - Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Saint-Paul, sur le secteur calme et résidentiel de Crêve Cœur, venez découvrir cette maison en sous-plex d'environ 83 m², dans une petite copropriété de 22 logements. Le logement se trouve dans le bâtiment A, avec seulement une mitoyenneté : on est ici entre maison et appartement. Côté agencement : - À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec placards, une salle de bains, et une belle terrasse de 13 m² avec une petite vue mer depuis la chambre. - En dessous, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, donnant sur une varangue et un jardin privatif de 44 m². Une troisième chambre et un cellier complètent le bien. 2 places de parking privatives juste devant la maison. Le locataire actuel quitte les lieux fin août : le bien sera donc vendu libre d'occupation, prêt à emménager... ou à louer ! À noter : ce bien peut aussi intéresser les investisseurs, avec une bonne rentabilité potentielle sur le secteur, notamment en location meublée ou longue durée. Charges de copropriété : 2 044 € / an Taxe foncière : 1 804 € / an Un produit rare sur le secteur, offrant de l'espace, un extérieur, du calme, et du potentiel. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric LOSSOWSKI au [coordonnées réservées] (SMS) ou par mail [coordonnées réservées] Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr